Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından alınan yeni düzenleme kararıyla, 5 Eylül’den itibaren konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin yeni mal sahibine devredilmesi uygulaması sona erecek. Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile yürürlüğe girecek değişiklik, DASK poliçelerinin devrini engelleyecek.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu’ndan (DASK) alınan bilgilere göre, bu tarihten sonra gerçekleşecek konut satışlarında eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni alıcıya devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin iptal talebi üzerine, tapuda devir işleminin tamamlandığı tarih itibarıyla feshedilecek.
Tapu devir işlemleri sırasında, konutu satın alan kişinin kendi adına geçerli bir ZDS poliçesinin olup olmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek. Bu, yeni konut sahiplerinin sigortasız kalmasını önlemeyi amaçlıyor.
Evini satan kişiler, sona eren ZDS poliçelerindeki kullanılmayan günlere ait prim tutarlarını geri alabilecek. Bu iade işlemi, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin poliçeyi iptal ettirmesiyle başlayacak ve poliçeyi yaptıran kişinin başvurusu üzerine gerçekleştirilecek.
Yeni sistemde, konut satışı sonrasında eski poliçenin yeni sahibine devredilmesi yerine, ZDS poliçesi konutun yeni sahibi adına sıfırdan düzenlenecek. Bu durum, sigorta bilgilerinin güncel ve doğru kişiye ait olmasını sağlayacak.
Bu düzenleme, sadece konut satışlarını değil, satış dışı nedenlerle konut üzerindeki hak sahipliğinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Hak sahipliği değişikliğinin satış dışı nedenlerle gerçekleşmesi durumunda, mevcut ZDS poliçesi son bulmayacak ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek.
Satış dışındaki hak sahipliği değişikliklerinde, yeni hak sahibi mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acentesine bildirimde bulunmak zorunda olacak. Sigorta şirketi veya acente, bu bildirimin ardından 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyecek ve güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, sigortalıların ihtiyaçları ve uygulama gereksinimlerini yakından takip ettiklerini belirtti. Demirkan, ZDS sisteminin daha etkin işlemesi için SEDDK ile sürekli istişare halinde çalıştıklarını vurguladı. Yeni düzenlemenin, konut el değiştirdiğinde poliçe sürecini vatandaşlar için daha açık ve anlaşılır hale getirmeyi, uygulama birliğini güçlendirmeyi ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesini hedeflediğini söyledi.
Demirkan, prim iadesi işlemleri için vatandaşların poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceğini ve iade tutarının tapudaki tescil tarihi esas alınarak hesaplanacağını ifade etti. Sigorta şirketleri ve acentelerinin, satış dışı hak sahibi değişikliklerinde poliçe güncelleme işlemlerini 24 saat içinde tamamlamaları ve prim iadesi başvurularında vatandaşların ilk başvuru noktası olmaları gerekecek.
Balkır Demirkan, 5 Eylül’den sonra ev alacak veya satacak vatandaşlara, ZDS poliçelerini sürecin bir parçası olarak değerlendirmeleri tavsiyesinde bulundu. Evini satanların poliçelerinin tapu işlemiyle sona ereceğini bilmeleri ve prim iadesi için şirketleriyle iletişime geçmeleri gerektiğini belirtti. Ev alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol ettirmeleri gerektiğini ekledi.
Satış dışı hak sahibi değişikliklerinde, yeni hak sahibinin poliçeyi öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiğini hatırlatan Demirkan, vatandaşların bu süreçlerde poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle öncelikli olarak iletişime geçmelerini önerdi. Ulaşamamaları veya destek ihtiyacı duymaları halinde dask.gov.tr adresindeki ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kurumla iletişime geçebileceklerini sözlerine ekledi.
